ตรวจบ้านเอง vs กับจ้าง Pass Engineering รับตรวจบ้านคอนโด
ทำไมต้องตรวจบ้าน ?
การตรวจบ้านมีมาเกือบ 20 ปีแล้ว แต่ยังไม่ได้แพร่หลายในสมัยก่อน ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โตขึ้นมากในประเทศไทย ประชากรเพิ่มขึ้นความต้องการด้านที่อยู่อาศัยก็มากขึ้น การสร้างบ้านขายในปัจจุบัน โครงการก็ใช้ชื่อเสียงในการขาย
จ้างบริษัท sub เข้ามาทำเพื่อความรวดเร็วในการทำกำไร พอมี sub เข้ามามากขึ้นการควบคุมคุณภาพงานก็ยากขึ้นแต่ผลที่ได้ก็คือสร้างได้ไวงานเสร็จไว(ทำรอบการขายได้)
(Sub ย่อมาจาก sub contract บริษัทที่ทำการรับเหมาช่วง ยกตัวอย่างเช่น รับเหมาติดตั้งเฟรม / ลงเข็ม/ หลังคา / บันได ปล.อีกมากมาย)
ตรวจด้วยตัวเองกับจ้างเพื่อนหรือคนรู้จักมาตรวจสอบประหยัดกว่าจริงแต่ครบครันครบถ้วนไหมลองพิจารณาดูตามรายละเอียดครับ การตรวจบ้านคือการรักษาผลประโยชน์ของผู้ที่ซื้อบ้าน คราวนี้เราลองคิดกลับกัน
ข้อดีของการตรวจบ้านเอง
ตรวจเอง = ประหยัด
ตรวจเอง = ต้องมีความรู้ในเรื่องบ้าน
ตรวจเอง = ต้องมีอุปกรณ์หรือเครื่องมือที่มีมาตราฐาน
ตรวจเอง(เพื่อนตรวจสอบให้) = เพื่อนต้องมีความรู้และอุปกรณ์เพียงพอ
การตรวจสอบ ทาง Pass Engineering ตรวจอะไรบ้าง ?
1. งานภายนอกตัวบ้าน
งานสวน
รั้ว
ถังบำบัด
บ่อพัก
บ่อดักไขมัน
งานฝ้าภายนอกตัวบ้าน
สีภายนอกตัวบ้าน
รอยร้าว
2. งานระบบไฟฟ้า
ตรงไหนที่มีระบบไฟฟ้าเทสทั้งระบบ
การติดตั้ง ระบบเซฟตี้ การต่อสาย
ระบบแลน
Usb
จำลองระบบไฟรั่ว
ความเรียบร้อย
3. งานระบบสุขาภิบาล
การติดตั้งสุขภัณฑ์
อ่างล้างหน้า รั่วซึม การติดตั้ง
ระบบน้ำ ข้อต่อข้องอ
ความเรียบร้อยของงาน
จำลองระบบท่อห้องน้ำด้วยการเทสด้วยเม็ดสี
ดีเฟกทั่วไป
4. งานโครงสร้าง
ระบบโครงการสร้างใต้หลังคา
การติดตั้งฝ้า หลังคา
ฉนวนความร้อน
กระเบื้อง โป่ง ร่อน สีเพี้ยน
พื้นลามิเนต/เอ็นจิเนียวูด
ความเรียบร้อย/ดีเฟค
5.ฟังก์ชันการใช้งาน
ประตู/หน้าต่าง การติดตั้ง
การใช้งาน ความเรียบร้อย
6. ทดสอบระบบรั่วซึม
ตรวจเช็คด้วยระบบวัดความชื้น
ระบบอินฟาเรด
ขังน้ำ ระเบียง หลังคาโรงจอดรถ
ฉีดน้ำประตูหน้าต่าง
7. งานสถาปัตยกรรม
ความเรียบร้อย สมบูรณ์ สวยงาม ของงานทั้งหมด
8. ระบบปลวก
9. ให้คำแนะนำต่อเติม
10. บินโดรนตรวจสอบหลังคา
เป็นอย่างไรบ้างครับ รายละเอียดเยอะกว่าที่คิดไหมกับการต้องตรวจบ้าน 1 หลัง
การตรวจบ้านของบริการรับจ้างตรวจ
ข้อดีของการมี Third Party เข้ามา
ช่วยในเรื่องการทำการตรวจสอบบ้านครบทุกหมวดงาน ( มีรูปถ่ายขั้นตอนการทำงานย้อนหลัง )
จำทำเอกสารประกอบรูปรายการแก้ไข
จากการที่
ตรวจบ้าน
มาหลายพันหลัง มีบ้านเพียงแค่ 0.01 % ที่เรียบร้อยสามารถเข้าอยู่ได้ (แต่ก็ยังต้องแก้ไขอยู่ดี )
ตรวจบ้านก่อนทางโครงการซ่อมให้ฟรี แต่ถ้าตรวจเจอทีหลังซ่อมเองเสียเงินบานปลายได้ !
มีข้อแนะนำที่ทำให้ในเรื่องการซื้อการโอนบ้านลูกค้าได้รับผลประโยชน์เพิ่มขึ้น
พอมี third party เข้ามา โครงการก็ไม่กล้า ลักไก่ ในการแก้ไขงาน
ประสบการณ์ในการตรวจก็เป็นสิ่งสำคัญ บ้านแต่ละหลัง(ต่อให้ในโครงการเดียวกันรายการก็ไม่เหมือนกัน) ความรู้คู่อุปกรณ์+ประสบการณ์
บริการของเรา
ตรวจงานสถาปัตยกรรม
ตรวจงานระบบไฟฟ้า
ตรวจงานระบบสุขาภิบาล
ตรวจงานภายนอกตัวบ้าน
Scroll to Top